1．项目简介
1.1 项目名称： 青浦区华新镇安联明悦邸（安联·虹悦）2023年整合推广及新媒体运营服务、青浦区朱家角镇安联湖山悦邸（安联·湖山悦）2023年整合推广及新媒体运营服务
1.2 采 购 人： 上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司
1.3 项目概况： 青浦华新镇安联明悦邸项目位于上海市青浦区华新镇，本项目总用地面积46717.9平方米，地上总计容建筑面积约8.4万平方米，总建筑面积约12.5万平方米。项目主要建设内容包括住宅、居委会、物业用房等配套；
青浦朱家角镇安联湖山悦邸项目位于上海市青浦区朱家角镇，本项目总用地面积50354平方米，地上总计容建筑面积约6.3万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目主要建设内容包括住宅以及商业（暂定）、老年活动室、物业用房等配套。
本次采购内容为2023年青浦区华新镇安联明悦邸（安联·虹悦）2023年整合推广及新媒体运营服务、青浦区朱家角镇安联湖山悦邸（安联·湖山悦）2023年整合推广及新媒体运营服务。
2．采购说明
2.1 采购方式： 公开询比采购
2.2 资金来源及比例： 100%来自企业自筹
2.3 采购范围： 2023年整合推广及新媒体运营服务，详细内容见合同附件一：《2023年整合推广工作清单》、附件二：《2023年新媒体运营工作清单》
2.4 合同包划分： 2个合同包。其中01合同包为青浦区华新镇安联明悦邸（安联·虹悦）2023年整合推广及新媒体运营服务、02合同包为青浦区朱家角镇安联湖山悦邸（安联·湖山悦）2023年整合推广及新媒体运营服务。
2.5 最高限价： 01合同包最高限价99万元（大写：玖拾玖万元）,含增值税6%；02合同包最高限价99万元（大写：玖拾玖万元）,含增值税6%
2.6 计划服务期： 服务期自合同签订之日起至2023年整合推广及新媒体运营服务结束。2023年整合推广及新媒体运营服务时间暂定为2023年3月1日至2023年11月30日（服务期为9个月）。如项目销售比例达到98%（含本数，且以房屋销售面积比例或房屋销售套数比例中两者比例先到98%者为准），则甲方有权自主决定停止本合同暂停服务（即解除本合同）、或从项目销售达到98%之日起次月开始按本合同约定的每个月的月服务费的50%结算执行、或在按前述服务费50%结算后再根据甲方自身情况自主决定停止本合同服务等（前述方式由甲方自主决定且乙方对此无异议），且甲方不须因此而向乙方承担包括但不限于违约赔偿补偿等任何责任。
2.7 每个供应商最多可同时对 2个 合同包进行报价，并允许最多成交 1个 合同包；多合同包的成交原则： 若供应商同时为2个合同包的第一成交选候选人，则按01、02合同包的先后顺序依次推荐，该供应商其他合同包不予推荐为成交候选人，其余合同包的成交候选人按排序进行递补。供应商同时参与多合同包询比的，应按合同包分别编制响应文件 。
3．供应商资格条件
3.1 本次采购要求供应商须同时具备：
（1）资质最低要求：
①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；
②具备 设计、制作、发布广告等 资质；
③近2年（指2021年1月1日至响应文件递交截止日期）,任一年份公司营业收入达到300万元以上。（以审计报告或在国家税务总局上海电子税务局https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn/wszxweb/bszm/apps/views/beforeLogin/indexBefore/pageIndex.html#/中附有税务局印鉴的利润表数据为准）。
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业绩最低要求：需提供不少于1个业绩证明
近 2 年（指 2021 年 1 月 1 日至响应文件递交截止日期，以 合同签订时间为准 具备 房地产同类型项目 业绩（单个合同服务期限不少于6个月）。业绩证明材料须提供含合同服务周期等相关信息的合同文件，并加盖响应人公章。
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主要人员最低要求：
项目负责人1名，具备以下资格条件：需提供不少于1个业绩证明
①近 2 年（指 2021 年 1 月 1 日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）具备近 房地产同类型项目服务 业绩（单个合同服务期限不少于6个月）。业绩证明材料须提供含合同服务周期、服务人员姓名等相关信息的合同文件，并加盖响应人公章。
对供应商其他人员的要求： / （如有）。
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信誉要求最低要求：
①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
④在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；
⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。
⑥其他要求： / 。
3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。
3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包报价，否则相关响应文件均无效。
4．询比文件的获取
供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽安联高速公路有限公司官方网站，选择所参加的项目，自行下载询比文件及相关资料。
5．响应文件的递交
响应文件递交的截止时间为 2023 年 2 月 8 日 11 时 00 分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于 2023 年 2 月 8 日 9 时 00 分至递交的截止时间前将响应文件递交至 青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼2楼 。
6．响应文件启封
采购人将于响应文件的递交截止时间的同一时间，于 青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼2楼 组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。
7．响应保证金
响应保证金的金额： /
响应保证金的递交形式：银行转账
递交账号： /
递交截止时间： /
供应商完成转账的银行账户名称应与供应商的单位名称一致。
8．发布公告的媒介
本次采购公告在 安徽安联高速公路有限公司网站 （网址http://www.ahanlian.com） 上发布。
9．采购人联系方式
采 购 人： 上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司
地 址： 青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼2楼
邮政编码： 201799
联 系 人： 李女士
电 话： 158-0065-8800
电子邮箱： lavender_yuki@126.com
附件：青浦华新镇安联明悦邸、青浦朱家角镇安联湖山悦邸-2023年整合推广及新媒体运营服务询比文件
2023 年 1 月 13 日
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