1．项目简介
1.1 项目名称：安联·三山逸海前期物业服务项目
1.2 采 购 人： 莱州北海房地产开发有限公司
1.3 项目概况： 多层住宅12栋，546户，总建筑面积约46249m2，中心公寓1栋，建筑面积4590 m2，绿化面积约5.5万㎡。
2．采购说明
2.1 采购方式：公开询比采购
2.2 评审办法：综合评分法
2.3资金来源及比例：企业自筹
2.4 采购范围：莱州北海公司开发的安联·三山逸海项目，现物业合同于2022年12月31日期满。2023年拟公开询比选聘物业公司，内容人员大体如下：
①管理岗：全面负责小区日常管理及物业人员的调度、安排；负责整理资料及存档；协助、配合甲方开展中心公寓自营和管理；做好监督和检查等工作；
②门卫岗：北门卫24小时不间断值班；南门夜间值班（兼安保巡视）；
③安保岗：夜间监控室值班及中心公寓楼内值守和日常安保巡视等工作；
④保洁岗：按甲方要求完成住宅区、中心公寓的保洁及疫情防控等工作；
⑤绿化岗：按照甲方负责每年4月-11月的绿化养护和农场种植等工作；
⑥维修岗：结合实际情况及时负责小型维修及甲方委托的维修类工作；
2.5 最高限价： 59.5 万元
2.6合同期限：2023/01/01-2023/12/31；
3．供应商资格条件
3.1 本次采购要求供应商须同时满足以下两项要求：
①具备物业独立法人资格，持有有效的营业执照；
②物业资质须三级或三级以上，从业人员具备《电梯安全管理员证书》。
（2）业绩最低要求：近 3 年（指2019 年 1 月 1 日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）在烟台莱州市有住宅类物业服务业务，在莱州市完成物业登记备案。
（3）信誉要求最低要求：
①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
④在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；
⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、拟委任的销售经理未有行贿犯罪行为。
3.2本次采购不接受联合体报价，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包报价，否则相关响应文件均无效。
4．询比文件的获取
供应商应在递交响应文件的截止时间前在安徽安联高速公路有限公司网站（http://www.ahanlian.com/）自行下载询比文件及相关资料。未按规定在安徽安联高速公路有限公司网站下载询比文件的，后续将不予接受其响应文件。
5．响应文件的递交
响应文件递交的截止时间为 2022 年12 月15 日 16 时 00 分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于递交响应文件的截止时间前将响应文件递交至山东省莱州市金仓街道永和路297号莱州北海地产三楼综合部。
6．响应文件启封
响应文件的递交截止时间到后，采购人将于_莱州北海地产会议室_组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。如响应供应商未按要求参加启封会议，视为对评审结果无异议。
7．响应保证金
无需缴纳响应保证金
8．发布公告的媒介
本公告在安徽安联高速公路有限公司网站（http://www.ahanlian.com/）发布。
9．采购人联系方式
采 购 人：莱州北海房地产开发有限公司
地 址：山东省莱州市金仓街道永和路297号莱州北海地产
联 系 人：管军
电 话：13697890080
附件2：2023年物业费报价单
莱州北海房地产开发有限公司
2022年12月7日
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