1．招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规和规章规定，上海东方投资监理有限公司受上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司委托，对青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目、青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目工程质量潜在缺陷保险进行国内公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：
青浦区华新镇华志路北侧23-01地块、青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块工程质量潜在缺陷保险采购项目。
2.2 建设地点：
青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目位于上海市青浦区华新镇，四至范围东至：胡家村江，南至：华志路，西至：新通波塘，北至：华硕路。
青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目位于上海市青浦区朱家角镇，四至范围东至：港周路,南至：黄家埭路,西至：淀园路,北至：朱家角路。
2.3 建设单位：
上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司
2.4 项目概况：
上海市青浦区华新镇项目出让宗地面积46717.9平米（约70亩），另代建绿地8098.9平米；项目总建筑面积123626.81平米，计容面积84092.22平方米，其中：可售高层住宅807套，计容面积78491.02平米，保障房63套，计容面积3947.46平米；地下非人防机动车库面积28761.02平米，地下人防机动车库面积8488.18平米，地下非机动车库面积1495.8平米；地下机动车停车位总数1107个，地下非机动车停车位总数831个。项目以精装交付。
上海市青浦区朱家角项目总用地面积50354平米（约75.5亩）；项目总建筑面积99945.87平米，计容面积62942.50平方米，其中：可售住宅计容面积58541.51平米（洋房382 套，面积34455.83平米，以精装交付；叠墅200套，面积24085.68平米，以简装交付），保障房47套，3104.30平方米（以精装交付）；地下非人防机动车库面积24315.46平方米，地下人防车库面积6380.00 平方米，地下非机动车库面积1065.6平米；其中，非机动车停车位592个，地下机动车停车位总数802个。
2.5 服务期和整个保单保险期限：
2.5.1服务期：自总包工程开工之日起至双方权利义务履行完毕之日。
2.5.2整个保单保险期限：地基基础工程和主体结构工程的保险期限为十年，保温和防水工程的保险期限为五年，装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装和供热与供冷系统工程保险期限为两年。保险期限从本工程建筑竣工备案两年后起算。
2.6 招标范围：工程质量潜在缺陷保险。
2.7招标类别：服务类。
2.8 标段划分：
01标段为青浦区华新镇华志路北侧23-01地块
02标段为青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块
招标人：
01标段为上海迈信房地产开发有限公司
02标段为上海迈信置业有限公司
2.9 招标控制价（含税，增值税率6%）
01标段招标控制价为项目建筑安装总造价的1.3%
02标段招标控制价为项目建筑安装总造价的1.3%
3．投标人资格要求
1、具有银保监会批准设立的保险公司或其依法设立的省市级分支机构。
2、须为上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险项目的入围中标单位。
3、近两年（指2020年5月1日以后，以保单载明的保险期限开始时间为准）具有一个类似项目业绩（建筑面积在10万平方米以上的住宅项目建筑工程潜在缺陷主承保保险业绩）。
4、信誉要求：投标人按招标文件要求提供无行贿犯罪承诺，且未被“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单（以且仅以评标期间在“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/查询信息为准）
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标，违反规定的，相关投标均无效。
6、本次招标不接受联合体投标。
本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。
4．招标文件的获取
4.1网上获取：登录安徽安联高速公路有限公司网站 http://www.ahanlian.com下载获取招标文件。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为:2022年7月5日13:30(北京时间)，地点为:上海市闵行区秀文路898号西子国际中心四号楼1楼会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．开标时间和地点
6.1 开标时间：2022年 7月5日13:30(北京时间)
6.2 开标地点为:上海市闵行区秀文路898号西子国际中心四号楼1楼会议室。
7．踏勘现场和投标预备会
招标人不组织踏勘现场，不召开投标预备会。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽省交通控股集团有限公司网站(https://www.ahjkjt.com)、安徽安联高速公路有限公司网站 http://www.ahanlian.com、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布。
9．联系方式
招 标 人：上海迈信房地产开发有限公司
上海迈信置业有限公司
联 系 人：杨佳
联 系 电 话 ：17865164861
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址：上海市闵行区秀文路898号西子国际中心四号楼
联 系 人：陈蕊
电 话：18621710198
10．保证金收款银行账户信息
单位名称：上海东方投资监理有限公司
开户银行：上海银行闵行支行
帐号：31698403002585315
11. 特别说明
11.1允许投标人对所有标段同时进行投标，每个标段的投标文件需分开制作、分开密封。
11.2投标人只允许中一个标段，若投标人同时为多个标段的第一中标候选人，则按01、02标段的先后顺序依次推荐，该投标人其他标段不予推荐为中标候选人，其余标段的中标候选人按排序进行递补。
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