1．项目简介
1.1 项目名称： 安联·三山逸海一期商品房销售代理服务项目
1.2 采 购 人： 莱州北海房地产开发有限公司
1.3 项目概况： 建筑面积约43971m2 ，计 494 套商品房
2．采购说明
2.1 采购方式：公开询比采购
2.2 评审办法：综合评分法
2.3资金来源及比例：企业自筹
2.4 采购范围： 莱州北海公司2021年度计划销售时间6个月，房屋销售数量上限为50套（以签订《商品房买卖合同》为准），代理佣金总额（税前）上限为100万元（不含本数），二者以先达到的情形出现时则销售终止。销售期间的人员招聘、培训、市场推广和拓客等销售费用由销售代理公司承担；商品房销售价格采用一户一价，响应人仅需提交销售（均价）基价，该基价通过莱州北海公司销售定价体系形成一户一价，此基础上产生的销售溢价部分（按综合税率9.925%扣除税费后）属代理服务费。代理期间莱州北海公司负责提供现场销售展厅、签订房屋买卖合同、接收房款、协助办理产权登记等事项。
2.5合同包划分： /
2.6 最高限价： / 元
2.7计划工期：2021/7/20-2021/12/31（以双方合同约定为准）；
2.8 每个供应商最多可同时对 / （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交 / 个合同包；多合同包的成交原则：___/_。
3．供应商资格条件
3.1 本次采购要求供应商须同时具备：
（1）资质最低要求：
①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；
②具备 / _资质，在山东省莱州市完成销售备案。
（2）业绩最低要求：
近 5 年（指2016 年 1 月 1 日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准备烟台地区海景房销售业绩。
（3）信誉要求最低要求：
①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
④在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；
⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、拟委任的销售经理未有行贿犯罪行为。
⑥其他要求：________/______。
3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。
3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包报价，否则相关响应文件均无效。
4．询比文件的获取
供应商应在递交响应文件的截止时间前在安徽安联高速公路有限公司网站（http://www.ahanlian.com/）自行下载询比文件及相关资料。未按规定在安徽安联高速公路有限公司网站下载询比文件的，后续将不予接受其响应文件。
5．响应文件的递交
响应文件递交的截止时间为 2021 年 7 月 8 日 10 时 30 分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于递交响应文件的截止时间前将响应文件递交至 山东省莱州市金仓街道永和路297号莱州北海地产三楼综合部 （地点）。
6．响应文件启封
响应文件的递交截止时间到后，采购人将于__山东省莱州市金仓街道永和路297号莱州北海地产会议室__（地点）组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。如响应供应商未按要求参加启封会议，视为对评审结果无异议。
7．响应保证金
响应保证金的金额：____/__________
响应保证金的递交形式：银行转账
递交账号：_______/_______
递交截止时间：______/________
8．发布公告的媒介
本次采购公告在 安徽安联高速公路有限公司网站（http://www.ahanlian.com/）上发布。
9．采购人联系方式
采 购 人： 莱州北海房地产开发有限公司
地 址： 山东省莱州市金仓街道永和路297号莱州北海地产
联 系 人： 管军
电 话： 13697890080
电子邮箱： 65805826@qq.com
附件：1.安联·三山逸海一期商品房销售代理服务项目询比文件.docx
莱州北海房地产开发有限公司
2021年7月2日
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